住宅设计规范最新版本【住宅设计规范强制性条文】

 柳样柔     

最近一段时间,全国多地省住建厅发布住宅设计规范最新版本信,正式实施日期为2021年3月1日起。住宅设计规范的每一次修订,都是因为发现了问题,需要加以改正。而这些新增加的强制性条文,将进一步提升住宅安全性与舒适性。下面就是关于住宅设计规范最新版本解读,一起来看下住宅设计规范强制性条文都有哪些

住宅设计规范最新版本【住宅设计规范强制性条文】

2020年《住宅设计标准》最新版本结合各地经济、资源、环境、气候、人文等基本特点,在章节安排上基本涵盖了居住区与住宅建筑规划设计的全过程,包括:总则、术语、基本规定、总体设计、技术经济指标、套型内空间设计、公共空间设计、室内物理环境设计、构配件设计、建筑结构设计、建筑设备设计、建筑电气设计、可再生能源利用、使用与维护,共计14章。


《住宅设计标准》强调了绿色环保可再生能源的利用,生态保护海绵城市的建设,管理维护智能化设施的配置与应用,公共安全防卫系统的建立,并列入了卫生防疫、安全健康规范标准的有关内容,提出了住宅全装修设计、通风换气设计、适老适幼设计、居住区景观环境规划设计以及智能家居系统设计的相关要求,具有以下十大亮点


一、加强安全防护,适应地区公共安全要求


二、明确住宅建筑防疫与管理应急措施,助力韧性城市建设


三、住宅空间“套型可变”,适应全龄人居住需求


四、无障碍通行全覆盖,推进居家养老模式发展


五、明确住宅建筑防疫与管理应急措施,助力韧性城市建设


六、积极推进住宅智能化与智慧化,为拥抱新技术预留接口


七、推进绿色节能,倡导利用可再生能源


八、因地制宜提出景观建设标准,打造经济绿色住区景观


九、配置垃圾分类收集系统,积极创建卫生住区


十、科学合理规划停车位,解决群众停车难题


江苏省《住宅设计规范》最新版本,新增重点内容:


1、要求住宅设置新风系统或新风装置,以提升室内空气品质。


2、无论卫生间是否有外窗,均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。如果住宅套内有二个及以上的卫生间,至少应保证一个卫生间可直接采光、自然通风。


3、要求生活饮用水水池(箱)设置消毒装置,二次供水的水池(水箱)设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件,以确保生活用水安全。


4、提倡采用墙排式同层排水系统,以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题.


其中,在安全健康方面,要求住宅设置新风系统或新风装置,以提升室内空气品质;提倡采用墙排式同层排水系统,以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题;要求生活饮用水水池(箱)设置消毒装置,二次供水的水池(水箱)设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件,以确保生活用水安全。

住宅设计规范最新版本【住宅设计规范强制性条文】

北京市《住宅设计规范》最新版本,影响较大的几个重点内容:


1、全装修:


住宅交房前,套内所有功能空间的固定面粉刷和管线全部铺装完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。


2、明确层高:


住宅层高不应低于2.80m,当住宅建筑标准层层高大于4.9m时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;


3、明确剪刀梯的连通方式;


剪刀梯的两个楼梯应在走道或屋顶连通,也可在前室连通


4、电梯设置要求:


四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑,必须设置电梯,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。


5、对担架电梯做出科学的规定:


可容纳担架的电梯的额定载重量不应小于1000kg,轿厢最小尺寸不应小于1.50m×1.60m,轿厢门净宽不应小于0.90m。

住宅设计规范最新版本【住宅设计规范强制性条文】

住宅设计规范强制性条文


一、住宅地下车库


《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.9.4条:“当住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时,其净高不应低于2.20m”


《住宅设计规范》(GB50096-2011)条文说明6.9.3条:“住宅的地下车库和设备用房,其净高不能低于2.00m”


《住宅建筑规范》(GB50368-2005)5.4.2条:“住宅地下机动车库应符合库内车道净高不应低于2.20m,车位净高不应低于2.00m”

住宅设计规范最新版本【住宅设计规范强制性条文】

二、住宅楼梯


《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019)6.8.6条:“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m,梯段净高不应小于2.2m”。梯段净高为自踏步前缘(包括每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。


《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.3.3条:“楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2.0m”;条文说明6.3.3条:“楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度系指结构梁(板)的装饰面至地面装饰面的垂直距离”


三、住宅楼地下室


《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019)6.3.3条:“地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2.0m”


《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.9.3条:“住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时,其净高不能低于2.00m”


四、相关延伸


《住宅建筑规范》(GB50368-2005)5.4.3条:“住宅地下自行车库净高不应低于2.00m”


《住宅建筑规范》(GB50368-2005)5.2.1条:“走廊和公共部位通道的局部净高不应低于2.00m”


《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.5.5条:“厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9m”


《住宅设计规范》(GB50096-2011)6.5.1条:“走廊通道的局部净高不应低于2.00m”


以上就是贤集网小编为大家整理的住宅设计规范最新版本新增内容,及住宅设计规范强制性条文。非建筑行业人员也应该关注下这个,以海南地区为例,房屋不满足住宅设计规范强制性条文规定、居住功能缺失可享受相应的扶持政策。

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